后疫情时代的商业不动产发展新趋势_

视觉 | 张爱

责编 | 韩玮烨

图片来源：2022年百联控城更新投资论坛

经过20多年的快速发展，房地产开发的天花板逐渐出现，增量时代已经结束，股票时代已经成为必然趋势。如何通过精细操作释放资产价值已成为行业重生的关键。

9月16日，由百联集团旗下上海百联资产控股有限公司（下称：“百联资控”）主办，睿和智库特别支持的2022年百联资控城市更新投资论坛上海百空间永兴仓库圆满落幕，近百位行业大咖齐聚现场，共同探讨疫情后商业地产的发展趋势。

远东第一梯观展。图片来源:2022年百联资控城市更新投资论坛

跟上时代步伐，诠释发展之道

随着城市化的发展，上海核心商圈已进入股票时代。未来股票发展的关键趋势是通过城市更新升级和政府产业引导。

图片来源:2022年百联资控城更新投资论坛

在本次论坛上，高力国际投资咨询负责人专业预测和判断疫情后房地产行业的发展趋势，神经城创始人结合元宇宙商业场景4.想象未来商业发展的可能方向。

图片来源:2022年百联资控城更新投资论坛

百联资控作为本次活动的组织者，基于城市更新的实践经验和疫情对股票业务的实际影响，与现场嘉宾分享了百联资控对于城市更新的体会和思考。

图片来源:2022年百联资控城更新投资论坛

在圆桌沙龙环节，百联资控与现场嘉宾就如何应对疫情和经济低迷商业房地产市场的双重影响进行了深入探讨资产证券化不断探索道路，从投融资的角度，对资产证券化的现状和未来进行了深刻的解读。

发力元宇宙，

未来打造数实融合新空间

城市更新不是简单的建筑“翻新”或“重建”，百联资控认为，城市更新以运营重构价值为主，高于建筑本身的更新。

每栋建筑都有独特的个性。本次论坛位于百空间永兴仓库，是百联资产控制城市的众多更新存量资产中的一幢，是中国罕见的巴洛克风格的工业建筑。经过百联资控专业团队精心打造，目前百空间永兴仓库已形成了高新科技企业相对聚集的态势，未来还将聚集更多科技新业态企业入驻，形成上下游产业链，增强硬软件衔接，推动北外滩未来将实施更多的应用场景，因此，该项目被上海虹口区正式授予元宇宙虹口一号空间。

百联资控元宇宙数字艺术展。图片来源:2022年百联资控城市更新投资论坛

在万物互联的趋势下，数字艺术已成为时代的主流，百联资控还设计了许多艺术和元宇宙相关环节，比如百联资控元宇宙数字艺术展， 25件元宇宙数字收藏展示了一个美丽的不同世界。艺术家姜尹在远东第一梯以后花园为主题的个人展览也在论坛上闪耀，为论坛嘉宾带来了独特的艺术盛宴。 NFT头像及专属设计VR眼镜虚拟现实一体机带领论坛嘉宾在元宇宙空间漫游。此外，论坛建造的超时空隧道充满了科技感，使元宇宙不仅停留在概念上，而且真正让论坛嘉宾参与和体验。